วันศุกร์ที่ 13 พฤศจิกายน พ.ศ. 2552

รายงานการประชุม ครั้งที่ 1/2552

รายงานการประชุมนิติบุคคลหมู่บ้านประภาทรัพย์ 3
ครั้งที่ 1 ในวันอาทิตย์ที่ 1 พฤศจิกายน 2552
เวลา 13.30 น. ณ ที่ทำการนิติบุคคล บ้านเลขที่ 58/108 ดังมีวาระดังนี้


วาระที่ 1. การบริหารการจัดการส่วนสนามเด็กเล่น
- จัดให้มีคนตัดหญ้า เดือนละ 1 ครั้ง
- กวาดถนนส่วนกลาง เส้นเมนหลัก
(รับผิดชอบ โดย คุณพรรณี / คุณจักรกฤษณ์)
วาระที่ 2. การบริหารการจัดการส่วนกลาง ซ่อมบำรุง
- หลอดไฟฟ้า
- ลอกท่อ
(รับผิดชอบ โดย คุณณรงค์เดช)
วาระที่ 3. การบริหารการจัดการ เพื่อสร้างให้มีมินิออฟฟิศ ของหมู่บ้านประภาทรัพย์ 3
- ให้กรรมการทุกคน ช่วยกันหาและสอบราคาโดยประมาณตามงบประมาณที่มีอยู่
วาระที่ 4. จัดให้มีการควบคุมรายได้ ให้พอกับรายจ่าย
- โดยจัดหาวิธีการลดค่าใช้จ่าย รปภ. จาก 4 คน เหลือ 3 คน ซึ่งจะต้องประชุมใหญ่กันอีกครั้งหนึ่ง ในวันที่ 20 ธันวาคม 2552 นี้ อีกครั้งหนึ่ง
วาระที่ 5 อื่น ๆ



นางวนิดา สักกะพลางกูร บันทึกและจัดพิมพ์การประชุม

วันอังคารที่ 11 สิงหาคม พ.ศ. 2552

ข่าวสารแจ้งให้ทราบ

เรียน กรรมการหมู่บ้านประภาทรัพย์ 3 และลูกบ้านที่เคารพ
ผมมีเรื่องราวที่จะสื่อสารกับพวกเราหลาย ๆ ประการ ดังนี้
ในขณะนี้ ก็อยู่ในระหว่างการจัดตั้งจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ประภาทรัพย์ โดยมอบให้คุณจีรภา ดำเนินการอยู่ ตัวข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านประภาทรัพย์ 3 ที่ยื่นขอจดทะเบียนเป็นแบบมาตรฐานของกรมที่ดิน และผนวกเพิ่มหมวด 11 ถึง 14 เพื่อให้เกิดความชัดเจนยิ่งขึ้น ซึ่งข้อความในข้อบังคับ สามารถที่จะแก้ไข ปรับเปลี่ยน ภายหลังได้
ในระยะยาวที่ทำการนิติบุคคล ควรจะจำเป็นต้องมีเพื่อที่จะไม่ต้องไปรบกวนบ้านของใครคนใดคนหนึ่ง เวียนไปเรื่อยๆ และก็ยังใช้ประโยชน์ในการเป็นที่ทำการ , เก็บของ , ประชุม, ร้านค้าสวัสดิการ ที่ทำการของอาสาสมัครสาธารณสุขหมู่บ้าน ฯลฯ ผมจึงได้ขอให้คุณณรงค์เดช ช่วยออกแบบประมาณราคา ในราคาไม่เกิน 250,000.- บาท ซึ่งเราได้จากผู้จัดสรรหมู่บ้านเพิ่มอีก 50,000.- บาท ต้องใช้กองกลางอีก 200,000.- บาท หรืออาจจะน้อยกว่านี้ แล้วแต่รูปแบบที่จะออกแบบ เงินกองกลางเรามี 4 แสนเศษ ก็จะเหลือประมาณ 2 แสนเศษ คงจะพอดำเนินการไปได้
เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา ล่าช้า ในการดำเนินการ จึงขอให้กรรมการที่รับงานต่างๆ เตรียมตัวหาข้อมูลเกี่ยวกับ เรื่องที่รับผิดชอบไป กล่าวคือ ฝ่ายรักษาความปลอดภัย ก็เตรียมเรื่องบริษัท รปภ. และกฎระเบียบการเข้าออกในหมู่บ้าน ฝ่ายซ่อมบำรุง ช่วยดูแลเรื่องไฟถนน , ดูระบายน้ำ, ถนน, กำแพงรั้ว ส่วนกลาง (ส่วนปลายถนน ซอย แยก) ฝ่ายบัญชี การเงิน ต้องศึกษาว่า รูปแบบบัญชีใช้แบบใด การเก็บเงินและเงื่อนไขการเก็บเงินเป็นอย่างใด การจัดทำงบดุลบัญชี จำเป็นต้องใช้ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตหรือไม่ (ซึ่งจะมีค่าใช้จ่าย) ใครจะลงบัญชีรับจ่าย ซึ่งอยากให้แต่ละฝ่ายเสนอส่วนที่มีส่วนรับผิดชอบต่อที่ประชุม เพื่อให้ความเห็น ในการประชุมอย่างเป็นทางการครั้งแรก เลขานุการ คงต้องจดบันทึก และทำรายงานการประชุมอย่างเป็นทางการมากขึ้น คงต้องเตรียมรูปแบบวาระประชุม การเสนอทั้งเรื่องประชุม และอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการประชุมให้เรียบร้อย
กรรมการอื่นที่เหลือ ขอเรียกเป็นกรรมการกลาง ได้ขอให้คุณอุกฤษณ์ จันทพงษ์ เป็นผู้ดูแลและ Update Web Blog คิดว่า ยังมีคนดูแลความสะอาด เรียบร้อยของถนน และซอยแยกต่าง ๆ เรื่อง ถังขยะ เรื่อง ความเรียบร้อยของสวนส่วนกลาง ดูแลตัดหน้า ปลูกต้นไม้ (จัดประกวดหน้าบ้านสวยน่ามองฯลฯ) อยากเสนอให้กรรมการกลางที่เหลือช่วยกันตรงจุดนี้ด้วย
ทั้งหมดนี้ก็เป็นการเตรียมการล่วงหน้า เพื่อเมื่อประชุมเป็นทางการครั้งแรก จะได้มีวาระ และดำเนินการได้โดยเร็ว
เพื่อความก้าวหน้าของชุมชนของเรา
นายปพนธ์ ดำรงวงศ์

วันศุกร์ที่ 5 มิถุนายน พ.ศ. 2552

สรุปผลการประชุมกรรมการหมู่บ้าน (อ.31พ.ค.2552)

สรุปผลการประชุมกรรมการหมู่บ้านประภาทรัพย์ 3
วันอาทิตย์ที่ 31 พฤษภาคม 2552


เริ่มประชุม เวลา 10.15น. กรรมการเกินกึ่งหนึ่ง
วาระที่ 1 เรื่องที่ประธานแจ้งให้ที่ประชุมทราบ
1.1 การเชื่อมท่อระบายน้ำของหมู่บ้าน ตามกำหนดจะเป็นปลายเดือนพฤษภาคม หรือในเดือนมิถุนายน
1.2 สัญญาก่อสร้างถนนเสร็จสิ้นเดือนกันยายน 2553 แต่คาดว่า บริษัทผู้รับจ้างจะสามารถดำเนินการเสร็จก่อนสิ้นสุดสัญญา
1.3 ได้จัดทำ BLOG ของหมู่บ้านประภาทรัพย์ 3 ชื่อ PRAPASUB 3. BLOGSPOT.COM เพื่อเป็นศูนย์กลางของการประชาสัมพันธ์และแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ขณะนี้กำลังต้องการอาสาสมัครที่พิมพ์เก่งๆ เพื่อUpdate Blog
วาระที่ 2 ทบทวนรายงานการประชุมครั้งที่แล้ว
2.1 อาสาสมัครสาธารณสุข เพื่อส่งอบรมมาปฏิบัติงาน การดูแลเบื้องต้นให้กับลูกบ้านและจ่ายยาฟรี โดยมีค่าตอบแทนเดือนละ 600 บาท และรายวัน วันละ 140 บาท ยังไม่มีการติดตาม
2.2 เรื่องที่ขอให้ผู้จัดสรร จัดหาที่ทำการนิติบุคคล ราคาประมาณ 2 แสนบาท คุณจีรภารับจะดำเนินการใน
7 วัน ถ้าผู้จัดสรรปฏิเสธจะได้จัดทีมกรรมการ 3 คน ไปเจรจาโดยตรงอีก
2.3 การติดตามผลการดำเนินการที่ผู้จัดสรร รับจะดำเนิน
2.3.1 ป้ายซอยแยก ดำเนินการแล้วเสร็จ
2.3.2 ถนนแตกร้าวและเริ่มทรุดตัว ได้มีการดำเนินการโดยเอายางแอลฟัสต์มาปิดรอยร้าว เพื่อไม่ให้น้ำซึมลงดินด้านล่าง แต่การดำเนินการยังไม่ได้มาตรฐาน ขอให้ผู้จัดสรรดำเนินการตามมาตรฐาน คือ ตัดซีเมนต์รอบรอยร้าวกว้างประมาณ 6 นิ้ว และใส่แอลฟัสต์ตามรอย
2.3.3 ลอกท่อ ยังไม่ได้ดำเนินการ
2.3.4 กำแพงเอียง ผู้รับจ้างไม่ได้ใส่ในรายการ และไม่ได้ดำเนินการ
2.3.5 ป้ายชื่อหมู่บ้าน ขอให้เหมือนกับหมู่บ้านประภาทรัพย์ 2
สรุป ให้คุณจีรภา เจรจากับผู้จัดสรร โดยลำดับความสำคัญ
1. ถนนแตกร้าว
2. รั้วเอียง
3. ป้ายชื่อหมู่บ้าน และรีบดำเนินการลอกท่อ

-2-

2.4 มอบให้คุณจีรภาดูแบบการจดทะเบียนนิติบุคคล และเพิ่มวัตถุประสงค์ตามที่คุณบุญฤทธ์เสนอ และเพิ่มเติม การจัดหารายได้ ของนิติบุคคล , กำหนดอายุกรรมการ 2 ปี , กำหนดค่าส่วนกลาง 500 บาท/ บ้าน/เดือน
วาระที่ 3 เรื่องเพื่อพิจารณา
- ยังไม่มี
วาระที่ 4 เรื่องอื่นๆ
- คุณวนิดา แจ้งว่าได้รับความเดือดร้อนมาก แคมป์พักท่อประปาติดกับหมู่บ้าน ทำให้บ้านสั่น คุณธงชาติ รับจะประสานให้ ประธานสรุปว่า ถ้าผู้จัดสรร ดำเนินการตามคำขอ ก็จะรีบดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลและรับโอนสาธารณูปโภคโดยเร็ว แต่ถ้าเป็นอย่างอื่น ก็จะเรียกประชุมกรรมการเพื่อกำหนดมาตรการดำเนินการต่อไป

---------------------------------------


รายชื่อคณะกรรมการที่เข้าร่วมประชุมหมู่บ้านประภาทรัพย์ 3 คือ
1. คุณปพนธ์ ดำรงวงศ์
2. คุณธงชาติ แจ่มจันทร์
3. คุณวนิดา สักกะพลางกูร
4. คุณจันทร์เพ็ญ คิดรอบ
5. คุณบุญฤทธิ์ ทองขาว
6. คุณพรรณี แสงภา
7. คุณภวัคร วงศ์พิเชษฐ์
8. คุณจีรภา ขอสู่
9. คุณพรศิวะ เดชพิตรพิบูลย์
10. คุณยุทธวิธ ตั้งศิริเสถียรกุล
11. คุณณรงค์เดช เชาวเจริญพงศ์

วันจันทร์ที่ 18 พฤษภาคม พ.ศ. 2552

ผังแบ่งหน้าที่กรรมการหมู่บ้าน

ผังแบ่งหน้าที่กรรมการหมู่บ้าน
โครงการร่วมดำเนินการ

- จัดหาสำนักงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรประภาทรัพย์ 3
- จัดทำ WEB BLOG ของหมู่บ้าน
- จัดทำสวน ตัดหญ้า และจัดหาอุปกรณ์
- จัดให้มีสวัสดิการรักษาพยาบาลของชุมชน โดยใช้อาสาสมัครสาธารณสุข
- ส่งเสริมให้มีการออกกำลังกายร่วมกัน เช่น ชมรม Aerobic เป็นต้นจัดหารายได้เสริมให้กับนิติบุคคล นอกจากการจัดเก็บกับสมาชิก


วันพุธที่ 13 พฤษภาคม พ.ศ. 2552

หมู่บ้านประภาทรัพย์ โครงการ 3


หมู่บ้านประภาทรัพย์ โครงการ 3 เป็นหมู่บ้านจัดสรรประเภท Town home
ในพื้นที่รวม 13 ไร่ 3 งาน 9 ตารางวา ประกอบด้วยบ้าน 112 หลัง ดำเนินการโดย บริษัท เลิศสามารถโยธา จำกัด
ตั้งอยู่เลขที่ 58 ถนนคู้บอน แขวงบางชั้น เขตคลองสามวา กทม.10510
หมู่บ้านประกอบด้วย ถนนหลัก และมีซอยแยก 12 ซอย
บ้านเลขที่ 58/1 ถึง 58/112 มีพื้นที่สนามส่วนกลาง 1 แห่ง
คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรชุดแรก จำนวน 15 คน ดังรายชื่อต่อไปนี้
1.คุณจันทร์เพ็ญ คิดรอบ โทร 0865294489, 0865777543
2. คุณปพนธ์ ดำรงวงศ์ โทร 0899695465
3. คุณธงชาติ แจ่มจันทร์ โทร 0896662527
4. คุณธรรมรัตน์ แสงสุวรรณ โทร 0813191713
5. คุณณรงค์เดช เชาวเจริญพงศ์ โทร 0896890052
6. คุณบุญฤทธิ์ ทองขาว โทร 0896662231
7. คุณจีรภา ขอสู่ โทร 0866548568
8. คุณอุกฤษณ์ จันทพงษ์ โทร 0813416538
9. คุณจักรกฤษณ์ สีอุไรย์ โทร 0895090552
10. คุณทิวาพร บังคมเนตร โทร 0818213088
11. คุณยุทธวิธ ตั้งศิริเสถียรกุล โทร 0863440273
12. คุณพรศิวะ เดชพิตรพิบูลย์ โทร 0816183172
13. คุณพรรณี แสงภา โทร 0840027432
14. คุณภวัคร วงศ์พิเชษฐ์ โทร 0813090333
15. สิบตำรวจโท ปานเทพ พงศ์อาทิตย์ โทร 0891978551